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委员建议通过专用资金补贴租房的形式,推动市场规范化

新京报快讯(记者 张璐)政协北京市十三届三次会议今天下午开幕,上午,委员陆续报到。来自民建界别的北京市政协委员、北京金豪制药股份有限公司总经理张誌此次将关注的焦点对准“公租房”,他建议,不直接向中低收入家庭提供公租房,而是以设立公租房账户提供专用资金的形式进行补贴,避免非法转租现象。

张誌说,目前公租房前期投入大、利润低,导致公租房建设运营主体缺乏积极性。

公租房租赁市场的盈利模式单一,租金为主要的盈利来源,但公租房租金收入比较低。同时,公租房用地需要市场化拿地,推高了公租房建设运营的成本。

对此,他建议政府出台政策,在公租房开发建设上,给予土地出让金以较大程度让利,保证社会资本的投资积极性,吸引社会资本参与公租房的建设和运营,最终将公租房市场做大。

“配建政策引发各类住宅群体的利益冲突同样值得关注。”他说,北京市规定新建商品房项目必须按一定比例配建保障性住房(包括公租房),公租房和商品房共同享有小区配套设施,容易引发商品房业主和公租房租户之间的冲突。此外,北京市就学政策中规定了租购同权,而每年新入学名额有限,也可能加重双方矛盾。

同时,公租房租金价格低于周边商品房租金价格,导致非法转租现象屡禁不止。目前采用的智能监管手段会增加公租房的管理费用,还涉及租户个人隐私权的问题。

对此,他建议通过专用资金补贴租房的形式,推动市场规范化。“可以考虑使用住房券方式,不直接向中低收入家庭提供公租房,而是以设立公租房账户提供专用资金的形式进行补贴,鼓励其自由选择适合的商品房小区,以市场价格租赁房屋。”他说,此举维护了低收入家庭的尊严,也能消除公租房被非法转租谋利的现象。

新京报记者 张璐

编辑 樊一婧 校对 危卓